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武汉解封显活力 南国置业复工有序进行

发布时间:2020-04-23 13:44    来源媒体:金融界

在“封城”76天后,受新冠肺炎疫情影响最严重的武汉4月8日零时正式“解封”。武汉一度错失了76天,武汉“解封”后第一周,湖北省和武汉市接连推出重磅动作:4月8日,武汉市举办2020年首场“云招商”活动,现场69个项目签约,总金额达2451亿元;4月10日,武汉市召开重大项目建设推进会,以视频连线的方式,集中开工100个重大项目,总投资达1865.7亿元。总体上,武汉的经济活力正加速恢复。

疫情和封城,对于武汉本土企业来说,无疑是巨大的挑战。在难以正常经营的同时,他们仍克服重重困难,默默地为抗击疫情、维持百姓正常生活奉献自己的力量。据记者了解,在疫情期间,武汉本土上市公司南国置业(002305)股份有限公司(下称“南国置业”)极力保障商业项目中大型超市、自营生鲜超市、药房等重点商户的正常营业,满足周边群众生活和防疫物资需求,保障正常的市场供应。在抗击疫情的同时,南国置业也在为复工复产做筹备。随着疫情的缓解,南国置业深圳光明区新湖街项目已于4月3日提前拿到《建设工程规划许可证》。据悉,该项目为深圳市2019年11月同批次拿地房企中首个取得批复的企业。目前,该项目践行深圳速度,率先复工,同时在近日与华润集团旗下深圳市润投咨询有限公司达成合作,完成增资扩股额度额相关工作。增资完成后,润投公司出资980万元,占深圳洺悦房地产有限公司49%的股份,华润集团在深圳地区深耕多年,双方合作后将对南国置业大湾区域业务布局,参与社会主义先行区建设,得到极大提升;此外北京、南京、重庆、成都、荆州、襄樊的项目也按各地要求逐步复工。随着4月8日,武汉正式解除离汉离鄂通道管控,南国置业位于武汉的多个项目也逐步恢复经营。

南国置业表示,武汉的项目基本上占公司一半,在疫情期间公司经营的商业项目大部分属于停业状态,虽然对一季度的业绩造成较大影响,但是公司在重庆、深圳、成都等地均有项目储备。随着各项目有序复工,公司的经营也逐步恢复正常。此外,公司现金流较为充足,目前有一些针对疫情的融资快速通道,公司也正在尝试各种创新融资方式,并已取得一定进展。

近日,国家统计局发布的2020年一季度全国房地产开发投资和销售数据显示,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6个百分点;商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。此外,住建部表示,截至4月1日,全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目开复工率为85.06%,全国售楼处复工率达92.73%。业内人士认为,1-3月的房地产行业运行数据体现了市场及行业基本面逐步修复。投资、销售数据虽然还没有恢复到正向增长,但非武汉地区的地产行业恢复数据好于预期,中央及地方各政府出台的一系列对冲政策能有效缓解房企的经营困难,在内外部流动性环境进一步改善的大背景下,叠加土地审批权限下放等行业政策,对行业的供给和需求端都起到了一定程度地提振作用。

根据中指院发布的2019年度中国房地产行业数据中,我们可以发现,武汉这座城市高居成交规划建筑面积的榜首,而南国置业深耕武汉房地产市场多年,或将在本次危机中获得更具生机的发展空间。

随着湖北省、武汉市的相继解封,本土企业将进入政策机遇窗口期,一批优惠扶持和区域经济刺激政策已经或即将出台,有望助力湖北地区经济迎来新的发展。我们相信,在多项政策的支持下,南国置业凭借多年的行业经验和资源优势,或与更多国内TOP50的房企如华润集团展开积极地创新合作,未来的发展机会与空间更加值得期待。

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