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南国置业(002305.SZ):2019年预亏3.2亿元-4.15亿元

时间:2020-01-22 19:28    来源:格隆汇

格隆汇1月22日丨南国置业(002305)(002305.SZ)披露2019年度业绩预告,公司预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净亏损4.15亿元–3.2亿元,上年同期盈利8434.42万元。

报告期,公司沿着既定战略发展目标开展各项经营活动,在商业地产板块,为顺应市场需求主动进行项目调改并积极培育自有IP,以不断提升商业竞争能力;在地产开发板块,公司在控风险基础上抓时机,在土地获取与开发等领域取得了较好效果。公司当前战略目标清晰,生产经营稳健,但受商业板块本期投入增加及地产开发项目结利周期影响,本报告期业绩较上期下滑,具体如下:

1、商业领域行业形势严峻,部分商业项目业绩下滑,公司进行主动调改

由于受电商冲击、供给增加、城市外溢等因素影响,商业市场面临着较严峻的行业形势。为顺应商业市场发展趋势,进一步满足客户消费需求,公司对南国大家装-珞狮路店等商业地产项目主动进行了重装和调整、改造升级。报告期,部分商业地产项目的重装、调改及项目培育,对商业板块整体业绩带来较大影响。

2、部分项目还建房亏损影响

2019年,公司主要结利项目为武汉泷悦华府项目、武汉南国中心二期项目、武汉洺悦府项目。其中,武汉洺悦府项目2019年存在还建住宅结利,该项目还建房面积27713平方米,占项目全部可售面积的15.14%,由于还建住宅售价远低于其成本,导致2019年该项目还建房部分出现亏损。